Морски курорти · Черноморие
Управление на имоти по Черноморието
Smarter Facility е платформа за управление на ваканционни имоти под наем по Черноморието — за собственици и фирми за управление, от Албена и Златни пясъци до Слънчев бряг, Созопол и Царево. Договори, наеми и плащания, поддръжка, щети и инвентар на едно място.
Създадена за сезонния пазар на морето
Черноморският пазар е концентриран в няколко месеца. Между май и септември заетостта е висока, гостите се сменят често, а щетите и инвентарът се нуждаят от постоянно проследяване. През останалото време имотът стои празен — с проверки, ремонти и такси към комплекса.
Курортите са различни, но проблемът е един и същ. На север — Албена, Златни пясъци, Свети Константин и Елена, Кранево, Балчик. В средата — Обзор, Свети Влас, Слънчев бряг, Несебър, Равда, Поморие. На юг — Созопол, Черноморец, Приморско, Китен, Лозенец, Царево. Общото е, че повечето собственици живеят другаде.
Фирмите за управление по крайбрежието често отговарят за десетки апартаменти на различни собственици в един комплекс. Всеки собственик иска свой отчет; управителят иска един общ преглед. Платформата дава и двете.
Важно уточнение: Smarter Facility подрежда собствеността — имоти, договори, плащания, поддръжка и инвентар. Платформата не заменя каналите за резервации, а организира всичко около тях.
Търсите градския пазар, а не курортите? Вижте страниците за Варна и Бургас.
Собственик от София, Пловдив или чужбина? Платформата е онлайн — виждате плащанията, заявките и състоянието на имота си, без да пътувате до морето извън сезона.
Проблеми, които решаваме
Повечето собственици не живеят в курорта и не виждат състоянието на имота си.
Платформата е онлайн — уеб и мобилно — така че виждате договори, плащания и заявки от разстояние.
След интензивния летен сезон щетите са неизбежни и трудни за проследяване.
Докладвайте щети със снимки, добавяйте оценки и реални разходи, с пълна история за всеки имот.
Честата смяна на гости изисква ясен опис на обзавеждането и уредите.
Опис на активите със снимки за всеки имот — полезен при предаване и приемане.
Фирмите за управление отговарят за десетки апартаменти на различни собственици.
Отделни договори, плащания и отчети за всеки собственик, с общ преглед на портфолиото.
Всичко около ваканционния ви имот
Функциите на Smarter Facility, събрани за собственици и фирми за управление по Черноморието.
Договори и наематели
Договори за сезонно и за дългосрочно отдаване, с ясни срокове и напомняния.
Плащания и депозити
Проследявайте наеми, депозити и плащания за всеки имот — включително при кратки престои.
Щети след сезона
След интензивен сезон щетите са неизбежни: заявки, оценки, разходи и пълна история за всеки имот.
Инвентар и активи
Опис на обзавеждането и уредите — необходим при честа смяна на гости в курортен апартамент.
Известия
Автоматични известия за плащания, задачи и нови заявки — до вас и до екипа на място.
Няколко курорта, един акаунт
Имоти в различни курорти по крайбрежието — управлявани заедно, всеки със своя история.
Разгледайте решенията
Изберете как Smarter Facility работи за вас.
За собственици
Прозрачност за наемите, поддръжката и разходите по имотите ви — от един апартамент до цяло портфолио.
За агенции
Брокерски екип, договори за управление със собственици, наеми и комисиони — на едно място.
За инвеститори
Видимост на ниво портфолио — доходност, разходи и състояние на имотите ви на едно място.