Статии
Практични статии за собственици на имоти под наем.
22 октомври 2026 г.
Какво може да се удържи от депозита
Кои разходи могат да се удържат от депозита, как да различите щета от нормално износване и какви документи да подготвите още при настаняването.
Прочети повече →
20 октомври 2026 г.
Депозит при наем: колко, кога се връща и кога се удържа
Как да определите размера на депозита, какво да запишете при предаването на имота и как да го върнете с удръжки, които се доказват.
Прочети повече →
15 октомври 2026 г.
Договор за управление на имот: какво да включва
Осемте клаузи, които да проверите в договора с фирма за управление, преди да го подпишете: услуги, възнаграждение, наем и депозит, ремонти, отчети, подписване на договори за наем, прекратяване и загуби.
Прочети повече →
13 октомври 2026 г.
Регистрация и нотариална заверка на договора за наем
Писменият договор за наем е валиден и без нотариус. Заверката отваря бърз път към неплатения наем, а вписването засяга бъдещия купувач на имота. Вижте кога си струват и какво да запишете в договора преди това.
Прочети повече →
8 октомври 2026 г.
Прекратяване на договор за наем: срокове и предизвестие
Как да разберете какъв е договорът ви, кой срок на предизвестие важи и как да докажете кога другата страна го е получила. Стъпки за предизвестието и за предаването на имота, за да уредите депозита без спор.
Прочети повече →
6 октомври 2026 г.
Срок на договора за наем: определен или безсрочен
Определеният срок дава сигурност, безсрочният дава свобода и на двете страни. Вижте как да изберете според плановете си за имота и какво да запишете за предсрочното прекратяване.
Прочети повече →
1 октомври 2026 г.
Договор за наем на апартамент: клауза по клауза
Безплатният образец оставя четири клаузи на вас. Вижте какво да впишете за депозита, разходите, предаването и предсрочното прекратяване, преди да подпишете.
Прочети повече →
29 септември 2026 г.
Договор за наем: какво задължително да включите
Проверете договора за наем клауза по клауза и вижте кои документи да подпишете при предаването на жилището и кои записи да пазите до края на наема.
Прочети повече →
24 септември 2026 г.
Наследен имот: да го отдадете под наем или да го продадете
Наследен имот си струва да се отдаде само при три условия. Вижте кои са те, как да се разберете с другите наследници и как да сравните наема и продажбата за един и същ период.
Прочети повече →
22 септември 2026 г.
Осем грешки на новите наемодатели
Осем грешки, които новите наемодатели допускат в първите седмици и плащат чак в края на наема: кога се допуска всяка, кога започва да излиза скъпо и кой документ я предотвратява.
Прочети повече →
17 септември 2026 г.
Календар на наемодателя: какво да правите всеки месец
Кои задължения се връщат всеки месец, кои идват веднъж годишно и кои се задействат от нанасяне, напускане или сигнал за ремонт, и какъв документ трябва да остане след всяка от тях.
Прочети повече →
15 септември 2026 г.
Как да управлявате имот под наем от разстояние
Кои задачи по имота се решават от разстояние и кои изискват присъствие, на кого да поверите ключовете, какви граници да запишете на човека на място и какви документи да пазите, за да не зависи имотът ви от един човек.
Прочети повече →
11 септември 2026 г.
Предаване на имота: протокол и снимки при нанасяне
Какво трябва да съдържа приемо-предавателният протокол при нанасяне на наемател, как да опишете състоянието на всяко помещение, как да снимате и как записът да свърши работа при напускането и при връщането на депозита.
Прочети повече →
9 септември 2026 г.
Снимки на имота за обява: какво да покажете
Кои осем снимки трябва да съдържа обявата за наем, коя от тях да поставите първа, как да заснемете всяка стая с телефон и как да покажете малка или тъмна стая, без да заблуждавате наемателя.
Прочети повече →
2 септември 2026 г.
Как да подготвите апартамент за отдаване под наем
Кои дефекти да ремонтирате преди наемателя, какво да оставите в жилището, какво трябва да работи в деня на предаването и как да опишете състоянието на всяка стая, докато апартаментът още е празен.
Прочети повече →
27 август 2026 г.
Опис на обзавеждането при отдаване под наем
Кои седем полета съдържа всеки ред от описа, как се записва състоянието с наблюдение вместо оценка, как снимките се свързват с номерата и как описът се подписва като приложение към договора за наем.
Прочети повече →
25 август 2026 г.
Какъв отчет да искате от фирмата за управление
Кои редове съдържа месечният отчет, какви документи стоят зад тях, как да го проверите за петнайсет минути срещу банковото извлечение и договора за наем, и какво да запишете в договора с фирмата.
Прочети повече →
21 август 2026 г.
Как да определите наемната цена на апартамента си
Метод в четири стъпки: извадка от сравними обяви, отстъпка от обявените цени, корекции за разликите с вашия апартамент и проверка срещу годишния доход, плюс правило кога да свалите цената.
Прочети повече →
19 август 2026 г.
Как да отдадете апартамент под наем: стъпка по стъпка
Десет стъпки от подготовката на имота до първия месец: какво трябва да е готово преди обявата, как да проверите кандидат, какво да съдържа договорът за наем и какво да запишете в деня на предаването.
Прочети повече →
14 август 2026 г.
Колко струва управлението на имот под наем в България
Таксата за управление на имот под наем най-често е между 8 и 15% от наема. Научете какво включва, какво се плаща отделно и как да сравните две оферти.
Прочети повече →
11 август 2026 г.
Сам или с фирма: как да управлявате имота си под наем
Сравнете таксата с единадесетте задачи, които иначе вършите сами. Три условия показват кога да управлявате сам, кога да възложите и кога да разделите.
Прочети повече →
6 август 2026 г.
Управление на имот под наем: пълно ръководство за собственици
Как се управлява имот под наем стъпка по стъпка: подготовка, проверка на наемателя, договор, предаване, месечна рутина и какво да пазите за всеки имот.
Прочети повече →