Локално · Варна
Управление на имоти под наем във Варна
Smarter Facility е платформа за управление на имоти под наем във Варна — за собственици и агенции, при целогодишни и сезонни наеми. Наематели, договори, наеми и плащания, поддръжка и активи на едно място, чрез уеб и мобилно приложение.
Създадена за варненския пазар на наеми
Варна съчетава два пазара в един. От една страна — целогодишни дългосрочни наеми в кварталите: Чайка, Левски, Бриз, Гръцка махала, Владислав Варненчик и Аспарухово. От друга — сезонно търсене на имоти край морето, в Златни пясъци, Свети Константин и Елена и Кранево.
Студентският сегмент е силен и предвидим: Икономическият университет, Медицинският университет, Техническият университет и ВВМУ „Н. Й. Вапцаров" пълнят апартаментите всяка есен. Към това се добавят растящият IT сектор и дигиталните номади, които търсят по-дълъг престой.
Много варненски собственици редуват сезонно и дългосрочно отдаване в рамките на една година. Независимо от модела, договорите, плащанията, поддръжката и инвентарът се управляват на едно място.
Ако имотът ви е в курорт, а не в града, вижте страницата за морските курорти по Черноморието.
Платформата е онлайн и се използва от собственици и агенции по цялото Черноморие. Екипът ни е в Пловдив, а поддръжката и демонстрациите са на български.
Проблеми, които решаваме
Собствениците редуват сезонно и дългосрочно отдаване в рамките на година.
Управлявайте договори за кратки и дълги престои, а при промяна на условията добавяте анекс към активния договор.
След интензивен летен сезон остават щети за оправяне и документиране.
Докладвайте щети със снимки, добавяйте оценки и разходи и следете до приключване.
Трудно е да следите наеми и депозити по много имоти.
План за плащания и ясен преглед на предстоящи, дължими и просрочени суми.
Договори се подписват на място, а собственикът невинаги е в града.
Онлайн подписване на договори, така че сделките се случват от разстояние.
Всичко за управлението на наемите ви
Функциите на Smarter Facility, събрани за собственици и агенции във Варна.
Наематели и договори
Договори за дългосрочно и сезонно отдаване, с ясни срокове и напомняния за подновяване.
Наеми и плащания
Проследявайте наеми, депозити и плащания по всеки имот — включително при кратки сезонни договори.
Поддръжка и щети
Заявки за ремонт и щети след интензивен сезон — с оценки, разходи и история за всеки имот.
Активи и инвентар
Опис на обзавеждането и уредите — особено полезно при обзаведени и сезонно отдавани апартаменти.
Известия
Автоматични известия за плащания, изтичащи договори и заявки за поддръжка.
Портфолио от имоти
Имоти в града и в курортите около Варна — управлявани от един акаунт.
Разгледайте решенията
Изберете как Smarter Facility работи за вас.
За собственици
Прозрачност за наемите, поддръжката и разходите по имотите ви — от един апартамент до цяло портфолио.
За агенции
Брокерски екип, договори за управление със собственици, наеми и комисиони — на едно място.
За инвеститори
Видимост на ниво портфолио — доходност, разходи и състояние на имотите ви на едно място.