Smarter Facility или Excel за имот под наем
Excel записва числата. Smarter Facility приема плащането, напомня за просрочията и пази договора, депозита, щетите и описа на едно място.
Кратък отговор
Excel е достатъчен за един имот с един наемател, при който наемът идва по банков превод и не ви трябват напомняния. Когато имотите са повече, наемателите се сменят или искате наемателят да плаща онлайн, таблицата вече само записва, а вие вършите всичко останало ръчно.
Smarter Facility е платформа за управление на имоти под наем в България. Регистрацията включва 1 безплатен лиценз за 1 година, така че можете да сравните двата подхода на собствения си имот.
Актуализирано:
Сравнение по теми
| Тема | Excel | Smarter Facility |
|---|---|---|
| Цена | Таблицата е в инструментите, които вече използвате. | 1 безплатен лиценз за 1 година при регистрация. |
| Наеми по статус | Въвеждате и оцветявате ръчно за всеки месец. | Предстоящи, дължими, просрочени и платени наеми за всеки имот. |
| Плащане на наем | Не приема плащания; следите банковите преводи ръчно. | Наемателят плаща онлайн с карта (чрез Stripe), а парите постъпват по банковата сметка на собственика. |
| Напомняния | Не изпраща напомняния; трябва да се сетите сами. | Автоматични известия за предстоящи и закъснели плащания и за изтичащи договори, по имейл и push. |
| Договор за наем | Отделен файл в папка. | Договор по шаблон в 6 стъпки, изпратен на наемателя за онлайн одобрение, със следене на начало, край и подновяване. |
| Депозит | Колона в таблицата. | Депозитът е към договора, на едно място с наема. |
| Щети и ремонти | Снимки и разходи в отделни папки и съобщения. | Щети със снимки и описание, заявки за ремонт от наемателя, разходи и история за имота. |
| Опис на обзавеждането | Отделен документ. | Опис със снимки и състояние, за сравнение при нанасяне и напускане. |
| Няколко имота | Подреждате ръчно по листове или файлове. | Неограничен брой имоти в едно табло. |
| Наемателят | Споделяте файл или си разменяте съобщения. | Наемателят плаща и подава заявки за ремонт в платформата. |
Кога Excel е достатъчен
- Имате един имот и един наемател за дълго време.
- Наемът идва по банков превод и не ви трябват напомняния.
- Не се нуждаете от история на щетите и от опис със снимки.
Кога има смисъл платформа
- Имате няколко имота или често сменяте наематели.
- Искате наемателят да плаща наема онлайн с карта.
- Живеете в друг град или в чужбина и не искате да следите всичко на ръка.
- Искате договорът, депозитът, описът и щетите да са на едно място, а не в различни файлове.
Често задавани въпроси
Да, ако имате един имот и един наемател, наемът идва по банков превод и не ви трябват напомняния или история на щетите. Проблемите започват при няколко имота, смяна на наемател или когато искате плащане онлайн.
Excel не приема плащания, не изпраща напомняния за просрочен наем или изтичащ договор и не позволява на наемателя да подава заявки за ремонт. Всичко това остава ръчна работа.
Регистрацията включва 1 безплатен лиценз за 1 година. За повече имоти и за агенции цената е по оферта: можете да поискате оферта от страницата за контакт.
Регистрирате се в портала, добавяте имота в 6 стъпки (със сметка за комунална услуга за верификация на адреса) и създавате договора за наем.
Опитайте на собствения си имот
Регистрацията включва 1 безплатен лиценз за 1 година.